Непосредственно строительством занимаются организации, индивидуальные предприниматели и лица без статуса ИП. На строительный рынок поставляют материалы, изделия и оборудование различные предприятия. В настоящее время все они обязаны быть членами СРО, иначе их деятельность будет незаконной. Теперь саморегулируемая организация, а не государство несет ответственность за недоброкачественную работу всех участников строительного процесса.
Список строительных работ утвержден законодательно. Члены саморегулируемой организации, следовательно, не могут вносить изменения в него. В список включены все виды работ, которые имеют отношение к безопасности возведения объекта и его последующей эксплуатации.
Допуск к работам, например, должны получить организации, занимающиеся земляными работами, подводом электроснабжения, прокладкой сетевых трубопроводов и газопроводов. Все субъекты, выполняющие работы, имеющие хоть малейшее отношение к строительству, объединяются в некоммерческую организацию.
СРО строителей в России появились значительно позже саморегулируемых организаций в странах Запада, где они уже подтвердили свое умение результативно осуществлять контроль строительной деятельности всех предприятий, чего не удавалось сделать органам государственного управления.
На западе СРО строителей имеют огромные полномочия. Их сотрудники лучше государственных служащих разбираются в вопросах устойчивости и безопасности возводимых объектов. Никто кроме них не сделает правильного заключения о профессиональной пригодности того или иного участника строительной отрасли.
Каковы же особенности работы СРО, охватывающей деятельность российских строительных организаций? С созданием саморегулируемых организаций стало возможным упразднение института лицензирования, функционирование которого не приносила эффективных результатов.
Для получения допуска к строительству требуется обязательное вступление в СРО, поэтому весь рынок теперь находится под контролем специалистов от строительства. Появилась возможность создать механизм, посредством которого участники строительства могут решать, кого можно допустить к работам.
В саморегулируемой организации обязательно формируется фонд для аккумулирования средств на выплаты неустоек и ущерба пострадавшим. Это является весомым аргументом в пользу СРО. Фонд пополняется из членских взносов.
При оформлении компанией допуска для выполнения каких-либо строительных работ необходимо внести в фонд СРО достаточно большую сумму. Это и является отчасти гарантией серьезных намерений подрядчика выполнить качественно работы. С помощью новой системы с рынка строительства постепенно исчезнут несостоятельные организации.
Ростехнадзор в рамках законодательства осуществляет контроль деятельности СРО.
